狠狠色噜噜狠狠狠狠米奇777_欧美亚洲一区二区三区_污污的视频网站免费看国产_激情内射亚洲一区二区三区爱妻
邦永PM2項(xiàng)目管理軟件在系統(tǒng)集成行業(yè)中的全面應(yīng)用

作為專業(yè)的弱電系統(tǒng)工程承建商,名特網(wǎng)絡(luò)公司擁有先進(jìn)的管理理念和管理體系。隨著同時(shí)在建項(xiàng)目不斷增多,協(xié)調(diào)各個(gè)項(xiàng)目及公司各個(gè)職能部門...

云南亞太環(huán)保PM2運(yùn)用案例

運(yùn)用PM2項(xiàng)目管理系統(tǒng)能把公司各部門的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總,主要完善了企業(yè)內(nèi)部的管理,完善了各部門之間的流程做到統(tǒng)一化,通過(guò)報(bào)表的形式體現(xiàn)...

建設(shè)工程預(yù)結(jié)算是成本管理的基礎(chǔ)

發(fā)布時(shí)間:2014/5/7 9:22:00

摘要:按目前國(guó)內(nèi)建設(shè)工程管理的普遍模式,為準(zhǔn)確的編制成本計(jì)劃,有效的進(jìn)行成本控制,必須重視施工預(yù)結(jié)算工作。建設(shè)工程預(yù)結(jié)算工作是成本管理的基礎(chǔ),必須給予一定的重視。
關(guān)鍵詞:建設(shè)工程,預(yù)結(jié)算,工作,成本管理,基礎(chǔ)
  1、成本計(jì)劃與預(yù)結(jié)算
    施工項(xiàng)目的成本計(jì)劃工作,不應(yīng)僅僅把它看作是幾張計(jì)劃表的編制,更重要的是項(xiàng)目成本管理的決策過(guò)程,即選定技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的最優(yōu)降低成本方案。通過(guò)成本計(jì)劃把目標(biāo)成本層層分解,落實(shí)到施工過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié),以調(diào)動(dòng)全體職工的積極性,有效地進(jìn)行成本控制。按目前國(guó)內(nèi)建設(shè)工程管理的普遍模式,為準(zhǔn)確的編制成本計(jì)劃,有效的進(jìn)行成本控制,必須重視施工預(yù)結(jié)算工作,建設(shè)工程預(yù)結(jié)算工作是成本管理的基礎(chǔ)。
    施工項(xiàng)目成本計(jì)劃編制中的關(guān)鍵前提是確定目標(biāo)成本。成本目標(biāo)通常以項(xiàng)目成本總降低額和降低率來(lái)定量地表示。項(xiàng)目成本目標(biāo)的方向性、綜合性和預(yù)測(cè)性,決定了必須選擇科學(xué)的確定目標(biāo)的方法。
    在概、預(yù)算編制力量較強(qiáng)、定額比較完備的情況下,特別是施工圖預(yù)算與施工預(yù)算編制經(jīng)驗(yàn)比較豐富的施工企業(yè),工程項(xiàng)目的成本目標(biāo)可由定額估算法產(chǎn)生。
    所謂施工圖預(yù)算,它是以施工圖為依據(jù),按照預(yù)算定額和規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及圖紙工程量計(jì)算出項(xiàng)目成本,反映為完成施工項(xiàng)目建筑安裝任務(wù)所需的直接成本和間接成本。它是招標(biāo)投標(biāo)中計(jì)算標(biāo)底的依據(jù),評(píng)標(biāo)的尺度,是控制項(xiàng)目成本支出、衡量成本節(jié)約或超支的標(biāo)準(zhǔn),也是施工項(xiàng)目考核經(jīng)營(yíng)成果的基礎(chǔ)。施工預(yù)算是施工單位 (各項(xiàng)目經(jīng)理部)根據(jù)施工定額編制的,作為施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。
    施工項(xiàng)目成本計(jì)劃中的計(jì)劃成本的編制方法,通常采用的是施工預(yù)算法。施工預(yù)算法是指主要以施工圖中的工程實(shí)物量,套以施工工料消耗定額,計(jì)算工料消耗量,并進(jìn)行工料匯總,然后統(tǒng)一以貨幣形式反映其施工生產(chǎn)耗費(fèi)水平。以施工工料消耗定額所計(jì)算施工生產(chǎn)耗費(fèi)水平,基本是一個(gè)不變的常數(shù)。一個(gè)施工項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)較高的經(jīng)濟(jì)效益 (即提高降低成本水平),就必須在這個(gè)常數(shù)基礎(chǔ)上采取技術(shù)節(jié)約措施,以降低消耗定額的單位消耗量和降低價(jià)格等措施,來(lái)達(dá)到成本計(jì)劃的目標(biāo)成本水平。因此,采用施工預(yù)算法編制成本計(jì)劃時(shí),必須考慮結(jié)合技術(shù)節(jié)約措施計(jì)劃,以進(jìn)一步降低施工生產(chǎn)耗費(fèi)水平。
    2、搞好工程預(yù)算管理工作能夠更好地加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益
    搞好工程項(xiàng)目預(yù)算的編制能夠預(yù)測(cè)完成工程所需要的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班以及大型工具的數(shù)量,并能很好的做好材料購(gòu)買計(jì)劃,不會(huì)造成材料缺貨、積壓或浪費(fèi)等現(xiàn)象,能為購(gòu)買材料提供價(jià)格參考依據(jù),因此可以確定工程應(yīng)投入的實(shí)際成本(即計(jì)劃成本)。再通過(guò)與施工圖預(yù)算進(jìn)行對(duì)比,可以確定單位工程的目標(biāo)成本和實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn),做到心中有數(shù),從而想方設(shè)法采取有效措施降低成本,使工程實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi),以獲得計(jì)劃利潤(rùn)。因此,搞好工程預(yù)算管理工作能夠更好地加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
    準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算是每月工程成本的基礎(chǔ),因?yàn)楫?dāng)施工預(yù)算完成后,我們可以知道整個(gè)工程的造價(jià)大約是多少,這樣做可以有效的控制每月的成本,預(yù)防出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象。施工圖預(yù)算編制,可以提高成本的效率,例如這個(gè)月的結(jié)構(gòu)完成至三層梁板,這樣就可以把結(jié)構(gòu)預(yù)算中三層梁板的計(jì)算式用電腦抽取出來(lái),然后打印裝訂,這樣可以節(jié)省很多的時(shí)間從而提高效率,不用每次成本都要算一遍。為確保施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性必須做到:了解招標(biāo)文件所指定采用的《預(yù)算定額》和《編制方法》;必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的費(fèi)率進(jìn)行編制;預(yù)算編制人員應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖表、設(shè)計(jì)意圖,確保工程項(xiàng)目和工程數(shù)量的正確性。
  掌握設(shè)計(jì)變更及時(shí)調(diào)整預(yù)算并納入成本核算中。工程變更是指在工程項(xiàng)目實(shí)話過(guò)程中,按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧、工藝、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面作出的改變。包括因設(shè)計(jì)原因有設(shè)計(jì)單位提出的對(duì)原設(shè)計(jì)的變更和業(yè)主提出的變更要求,項(xiàng)目監(jiān)理工程師、承包商對(duì)已有的設(shè)計(jì)資料提出的合理化建議而引起的工程變更。應(yīng)注意在業(yè)主或監(jiān)理工程師向承包人下達(dá)工程變更令后,承包人應(yīng)執(zhí)行變更內(nèi)容,并于接到變更令后及時(shí)提交一份涉及費(fèi)用及工期的變更報(bào)價(jià)書。業(yè)主或監(jiān)理工程師對(duì)該報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)估。如果變更項(xiàng)目與工程量表中某一項(xiàng)目的內(nèi)容一致,而且項(xiàng)目監(jiān)理工程師認(rèn)為的工程量或其實(shí)施度沒(méi)有造成的單價(jià)變化,那么工程量表中相應(yīng)的單價(jià)將用于計(jì)算變更的價(jià)格,如果工程量的單價(jià)發(fā)生變化或變更的工作性質(zhì)與實(shí)施時(shí)間,無(wú)法與工程量表中的項(xiàng)目一致,則承包人對(duì)有關(guān)項(xiàng)目提出報(bào)價(jià)采用新的單價(jià),現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)結(jié)算人員應(yīng)熟悉合同規(guī)定,及時(shí)辦理簽證,善于捉住簽證的機(jī)會(huì),增加獲得補(bǔ)償。如果平時(shí)不注意現(xiàn)場(chǎng)簽證工作積累,等到對(duì)成本的時(shí)候拿不出有力證據(jù),當(dāng)變更的工程量發(fā)生后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)將其納入當(dāng)月預(yù)算,以確保成本的準(zhǔn)確性和完事性。
    3、工程結(jié)算決定成本管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)
    工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的好壞,還與最后階段工程決算編制的正確、完整與否息息相關(guān),工程項(xiàng)目做得再好,如少算、漏算都會(huì)給自身造成損失,包括對(duì)前面的一切的成本控制所采取的措施,一切的努力都將會(huì)付諸東流,所以最后的匯總也顯得尤為重要。一般來(lái)說(shuō),中標(biāo)價(jià)加上各種設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用便形成了最終結(jié)算額。在向業(yè)主提出最終結(jié)算額前,造價(jià)工程師必須與財(cái)務(wù)人員進(jìn)行認(rèn)真全面的核對(duì),如發(fā)現(xiàn)實(shí)際支付和應(yīng)收入二者之間有差距,應(yīng)查明原因,確保取得應(yīng)得額。
    竣工結(jié)算是施工企業(yè)在完成承發(fā)包合同所規(guī)定的全部?jī)?nèi)容,并交工驗(yàn)收之后,根據(jù)工程實(shí)話過(guò)程中所發(fā)生的實(shí)際情況及合同的有關(guān)規(guī)定而編制的,向業(yè)主提出自己應(yīng)得的全部工程款的工程造價(jià)文件?⒐そY(jié)算由施工單位編制報(bào)業(yè)主后,業(yè)主將自行或委托造價(jià)咨詢部門審核,其審定后的最終結(jié)果,將直接牽涉到施工單位的切身利益。如何把已實(shí)施的工作內(nèi)容,該得的利益,通過(guò)竣工結(jié)算反映出來(lái),而使自身利益不受損失,是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該重視的問(wèn)題。同時(shí)竣工結(jié)算是施工單位考核工程成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù),是總結(jié)和衡量企業(yè)管理水平的依據(jù)。通過(guò)竣工結(jié)算,可總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),找出施工浪費(fèi)的原因,為提高施工管理水平服務(wù)。
    要搞好竣工結(jié)算工作,首先企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)重視是前提。在現(xiàn)行的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,施工企業(yè)為了求得生存,其首要任務(wù)是在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中獲得任務(wù),但所接任務(wù)能否盈利,又是影響企業(yè)生存和發(fā)展的核心,這就牽涉到工程成本管理、竣工結(jié)算等一系列環(huán)節(jié),企業(yè)為保證綜合效益,應(yīng)正確處理好各環(huán)節(jié)的關(guān)系。為此要求企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能盡力保證各方面的有機(jī)結(jié)合,在重視投標(biāo)工作的同時(shí)在結(jié)算編制方面也應(yīng)當(dāng)配備足夠的高水平的人員,讓其參與投票決策分析。另外,為調(diào)動(dòng)結(jié)算編制人員的積極性,應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度和獎(jiǎng)懲條件,對(duì)相關(guān)工程的結(jié)算成果進(jìn)行檢查考核,同時(shí)還可建立以集團(tuán)公司、分公司、項(xiàng)目部、現(xiàn)場(chǎng)核算相結(jié)合的一整套的成本管理體系,為結(jié)算工作的順利進(jìn)行,提供很好的組織保證。其次,編制人員具備較高的業(yè)務(wù)水平,是編好結(jié)算的基礎(chǔ)。要編好工程結(jié)算,編制者應(yīng)具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。具體表現(xiàn)在:能正確理解定額內(nèi)容,準(zhǔn)確套用定額項(xiàng)目,能對(duì)定額項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行必要換算;能準(zhǔn)確理解和運(yùn)用合同條款對(duì)該調(diào)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整;及時(shí)掌握計(jì)價(jià)信息(如各地的補(bǔ)充定額、規(guī)定調(diào)整的計(jì)價(jià)文件等),并能吃透精神,準(zhǔn)確運(yùn)用;能深入了解和掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況,掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝,進(jìn)行必要的簽證和費(fèi)用計(jì)算;能主動(dòng)把握索賠起因,根據(jù)索賠程序,利用索賠技巧進(jìn)行索賠,同時(shí)應(yīng)懂得必要的法律知識(shí)為其服務(wù);針對(duì)新材料、新工藝,能利用定額原理自行組價(jià)等。結(jié)算編制者的工作態(tài)度是影響結(jié)算編制質(zhì)量的主要因素之一,在結(jié)算編制過(guò)程中,編制人員如果抱著算多算少與我無(wú)關(guān)的思想,只對(duì)其他人員或部門提供的資料進(jìn)行被動(dòng)計(jì)算,或?qū)Y料收信不全,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)缺乏深入了解,盲目編制,則其編制結(jié)果必將有失水準(zhǔn)。因此,我們要通過(guò)加強(qiáng)對(duì)職工思想、政治教育引導(dǎo),讓職工樹(shù)立主人翁的思想,培養(yǎng)他們的敬業(yè)愛(ài)崗精神。同時(shí),建立必要的約束與激勵(lì)機(jī)制,把結(jié)算編制人員同具體項(xiàng)目結(jié)合,安排他們常跑工地,改變以前那種坐辦公室憑圖紙編結(jié)算狀況。
    4、結(jié)語(yǔ)
    建設(shè)工程預(yù)結(jié)算工作是成本管理的基礎(chǔ),搞好工程預(yù)結(jié)算管理工作能夠更好地加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。要搞好結(jié)算,承包商除充分考慮自身因素外,還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系,具體包括業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢等單位。總承包單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中所確定的組織結(jié)構(gòu),在工作中建立友好的協(xié)作關(guān)系,在各方面能相互配合、相互支持,在合同履行上誠(chéng)實(shí)守信,樹(shù)立良好的自身形象,從而理順結(jié)算各環(huán)節(jié),為搞好結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境。(項(xiàng)目管理者聯(lián)盟)
更多內(nèi)容敬請(qǐng)?jiān)L問(wèn):http://lqfuyuan.com/active38.html

狠狠色噜噜狠狠狠狠米奇777_欧美亚洲一区二区三区_污污的视频网站免费看国产_激情内射亚洲一区二区三区爱妻